在防水維修的外墻施工中，需重點關注材料選擇、基層處理、施工流程、安全防護及后期維護，以下是具體注意事項：
一、材料選擇與準備
1、適配性
根據外墻材質（如混凝土、磚墻、面磚等）和滲漏原因（裂縫、孔洞、防水層老化等），選擇針對性防水材料。例如：
裂縫修補：優先選用彈性密封材料（如聚氨酯、硅酮密封膠）或環氧砂漿。
大面積防水層：推薦聚合物水泥基防水涂料（抗拉強度≥1.5MPa）或TPO防水卷材（厚度≥1.5mm）。
面磚墻面：使用具有界面劑功能的防水涂料，增強粘結力。
避免使用吸水率高的材料，防止水分滲透。
2、材料質量
檢查材料合格證、出廠檢驗報告，確保符合國家標準。
施工前進行抽樣復檢，不合格材料嚴禁使用。
二、基層處理
1、徹底清理
清除外墻表面的污垢、灰塵、油漬、松散涂層及舊防水層，露出堅實基層。
使用高壓水槍或刷子清洗，確保表面光滑、干燥。
2、裂縫與孔洞修補
裂縫處理：
寬度≤0.2mm的微裂縫：涂刷防水涂料或稀釋后的有機硅防水膠。
寬度＞0.2mm的裂縫：V型開槽（寬度20-30mm），用環氧砂漿或彈性密封材料填充。
3、孔洞修補：
小孔洞：用1:3水泥砂漿分層找平，每層厚度≤2cm。
大孔洞：掛鋼筋網或粘結布，分層抹灰至平整。
特殊孔洞（如腳手架拉結桿洞口）：
清理干凈后，用素水泥漿掃漿，再用干硬性混凝土分兩次封堵（先內后外），充分搗固密實。
水落管卡子鉆孔需向下傾斜3°-5°，卡釘套膨脹膠管刷環氧樹脂嵌入，嚴禁使用木楔。
4、平整度與濕潤
墻面平整度偏差過大時，需分層抹灰找平，避免后續批灰過厚或過薄。
砌體部分與混凝土部分交接處，需用鋼絲網片（寬度≥200mm）覆蓋并固定，防止開裂。
抹灰前噴灑水充分濕潤基層，但避免積水。
三、施工流程與工藝
1、防水層施工
涂刷方向：采用“十字交叉法”涂刷防水涂料，確保每道涂層厚度均勻（0.8-1.2mm），避免漏刷。
多層施工：根據材料特性涂刷2-3層，每層干燥后再進行下一層施工。重涂時間需根據氣溫、濕度調整（通常間隔4-8小時）。
重點部位加強：
窗框周邊、檐底、預埋件、穿墻管等部位增設防水附加層（寬度≥200mm）。
面磚墻面需在每層樓板邊梁上下留設2道水平分格縫，填入耐候膠防止開裂。
2、養護管理
防水層施工完畢后，養護時間通常為7天，期間避免直接接觸水分及強烈陽光。
施工后72小時內避免雨水沖刷，確保涂層固化。
3、面層恢復
抗裂砂漿找平（厚度3-5mm），彈性膩子批刮（2遍），施工水性外墻涂料（耐候性≥10年）。
四、安全防護措施
1、高空作業安全
施工人員需佩戴安全帽、安全帶、防滑鞋等防護裝備。
定期檢查梯子、腳手架、吊繩的穩固性，確保承載力符合要求。
避免在雷雨、大風等惡劣天氣下施工。
2、防火與防毒
防水材料（如聚氨酯涂料）易燃，施工現場需配備滅火器材，遠離火源。
通風不良時，施工人員需佩戴防毒面具，避免吸入有害氣體。
五、后期維護與檢查
1、定期檢查
每季度巡檢一次，重點關注伸縮縫、雨水管節點、窗框周邊等易滲漏部位。
每3-5年進行專業性防水評估，建立數字化維修檔案。
2、清潔保養
定期清潔外墻表面，去除污垢和污染物，避免使用腐蝕性強的清潔劑。
3、及時修補
發現防水層破損或裂縫時，需及時修補并加固，防止水分滲透。
備案號：魯ICP備2024087123號-1